© ООО "Строительные ведомости", 1997-2011. Разработка и дизайн:
При использовании материалов, ссылка на источник ЂЂЂ обязательна!
Новости: подробнее 09 октября 2009 г.Депутаты предлагают возродить жилищно-строительные кооперативыПредседатель комиссии Совета депутатов города Новосибирска по местному самоуправлению Анатолий Казак обратился к своим коллегам с предложением поддержать развитие системы жилищно-строительных кооперативов, способное частично решить проблему обеспечения жильём работников бюджетной сферы и вывести строительную отрасль из глубокого кризиса.По мнению Анатолия Казака, в настоящее время развитие кооперативного жилищного строительства практически невозможно из-за конкуренции с коммерческими застройщиками. Дело в том, что Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление находящихся в муниципальной собственности земель для жилищного строительства только в форме продажи участков на аукционах. Поэтому появилась необходимость закрепления отдельной процедуры проведения аукционов для жилищно-строительных кооперативов.Проблема очевидна не только новосибирским депутатам — проект соответствующих поправок в законодательство уже находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ. Их цель — регламентировать поддержку со стороны государственных и муниципальных органов малоэтажной жилищной застройке. Одно из главных дополнений — при продаже земельного участка или при заключении договора его аренды в целях малоэтажного жилищного строительства участниками аукциона могут быть только жилищные некоммерческие объединения граждан. Законопроект допускает и возможность поддержки кооперативов со стороны государства или муниципалитета при разработке проекта организации и застройки территории малоэтажного жилищного строительства.Более того, при содействии государственных или муниципальных органов управления будут создаваться закрытые кооперативы малоэтажного жилья. Для таких кооперативов участки будут предоставляться без проведения аукционов на условиях аренды. После государственной регистрации права собственности ЖСК на все созданные на этом участке жилые помещения земля передаётся в собственность кооперативу бесплатно. Членам кооператива право собственности на жилое помещение и земельный участок не переходит — за ними сохраняется только право на пай в этом кооперативе.Всё бы хорошо, но есть одно "но" — законопроект этот находится на рассмотрении в Государственной Думе уже с 2007 года. Поэтому Совет депутатов города Новосибирска планирует принять обращение к законодателям с просьбой ускорить принятие столь необходимых и социально значимых поправок.Вопрос комментирует председатель комиссии по муниципальной собственности Александр Люлько:— Внесение предлагаемых изменений упростит процедуру получения земельных участков жилищно-строительными кооперативами, облегчит градостроительную деятельность жилищных некоммерческих объединений граждан. Наша комиссия неоднократно рассматривала вопросы увеличения доступности жилья для населения, развития малоэтажного строительства как одного из слагаемых этого процесса. Мы будет рекомендовать сессии принять обращение в Госдуму.Правда, есть и сомнения среди депутатов в выверенности обсуждаемого документа:— Законопроект крайне важен, но к его принятию необходимо подойти с осторожностью. Нельзя допустить, чтобы эта долгожданная мера превратилась в лазейку для недобросовестных предпринимателей, которые будут использовать её для минимизации расходов и значительного упрощения процедуры получения земельного участка, — высказал свою позиция председатель комиссии Совета депутатов по градостроительству Вячеслав Илюхин. — Нельзя забывать и о льготниках, стоящих в очереди на получение земли: многие из них будут не готовы вступить в кооперативы. Да и земельных участков на сегодняшний день в Новосибирске очень мало — их не хватит даже для льготников, стоящих в очереди на получение земли.
Строительные ведомости: Депутаты предлагают возродить жилищно-строительные кооперативы
Комментариев нет:
Отправить комментарий